Containex, DoorHan или Intermodule: как выбрать линейку

Мы поставляем модульные здания трёх производителей и не заинтересованы продать вам конкретный бренд. Заинтересованы в том, чтобы здание подошло под площадку и не пришлось переделывать. Ниже разбор, чем линейки отличаются на практике и в каком случае что выбирать.

Containex

Модули поставляет завод «Контейнекс-Монолит». Конструкция каркасно-панельная: несущая рама плюс съёмные панели. Это даёт главное свойство линейки, ради которого её обычно и берут. Здание действительно разбирается на исходные модули и собирается заново на другой площадке, а не режется болгаркой.

Второе свойство это унификация. Панели, двери, окна и элементы стыковки одинаковы во всей линейке, поэтому здание можно достроить через год теми же элементами, а недостающую панель заказать отдельно. Отсюда же следует ликвидность на вторичном рынке: типовой модуль Containex продаётся заметно легче нестандартного изделия.

С ноября 2023 года завод выпускает блок-модули с минеральной ватой толщиной 200 миллиметров. До этого максимум по стене составлял 150 миллиметров.

DoorHan

Мы работаем как ЕРСМ-партнёр холдинга. Сильные стороны линейки другие.

• Короткое транспортное плечо. Заводы расположены в Воронеже, Казани, Можайске и Новосибирске, комплект едет с ближайшего. На дальних объектах это иногда важнее самой цены модуля.
• Нестандартные габариты. Блок-модули изготавливаются высотой до 4 метров и шириной до 3 метров. Для производственных и медицинских помещений, где не хватает стандартной высоты, это решающий довод.
• Утеплитель до 300 миллиметров и стеклопакеты одно-, двух- и трёхкамерные под конкретный климатический район.
• Общая рама межэтажного перекрытия. Она позволяет собирать здания до четырёх этажей, тогда как раздельные перекрытия ограничивают этажность.
• Упаковка ЭкоПак. Рамы, панели, окна и двери едут отдельно упакованными, что снижает повреждения в дороге на плохих участках.

Intermodule

Intermodule это производитель блок-модулей с собственным заводом под Астаной и заводами-партнёрами. Для российских объектов в линейке важны две вещи: серия «Стандарт» и технологические модули под оборудование.

Серия «Стандарт»

Это основная серия производителя, она выпускается большими объёмами. Из трёх линеек, которые мы поставляем, «Стандарт» самый привлекательный по цене. Причина в серийном производстве и в способе перевозки.

• Компактная транспортная упаковка (флэт-пак). Модуль едет в разобранном виде пакетом высотой 648 или 864 мм, и на одну фуру помещается от четырёх до восьми модулей вместо двух собранных. Поэтому комплект можно доставить в любую точку страны, включая площадки, куда собранный блок везти слишком дорого.
• Каркас. Рамы пола и крыши и угловые стойки из стального профиля толщиной 2,5 мм, двусторонние угловые фитинги.
• Утепление. Минеральная вата 100 мм в стенах и крыше. По заказу стены утепляются на 60 или 150 мм, крыша на 60, 140 или 150 мм.
• Нагрузки. На пол 2,0 кН/м² (200 кг/м²), снеговая 1,5 кН/м², ветровая 0,48 кН/м² для зданий до трёх этажей.
• Размеры. Модули длиной 10, 16, 20 и 24 фута шириной 2435 мм, высота помещения 2340, 2540 или 2700 мм.
• Здания до трёх этажей. Из одних и тех же модулей собирают общежития, офисы и штабы строительства, столовые, административно-бытовые и санитарные здания, вахтовые городки.

Все показатели серии сведены в таблицу на странице Intermodule, они взяты из технического описания серии «Стандарт».

Технологические модули

Отдельное направление Intermodule это блок-контейнеры для оборудования. Их конструкция считается от оборудования, а не от людей: масса, габариты и тепловыделение определяют раму, проёмы, вентиляцию и отделку.

• модули для дизель-генераторных установок и электростанций: шумозащита, вентиляция под тепловыделение, топливная система, пожаротушение;
• трансформаторные подстанции и электротехнические помещения: распределительные устройства, пункты управления, помещения источников бесперебойного питания;
• насосные станции и компрессорные: основание под агрегаты, трубная обвязка, виброизоляция, обогрев;
• блочно-модульные котельные;
• серверные и телекоммуникационные модули, операторные и лаборатории.

Каждый модуль делается по техническому заданию и паспортам оборудования. Оборудование, кабельные трассы и трубопроводы монтируются на заводе, на площадке модуль ставят на основание и подключают. Как устроена такая поставка, рассказано в разделе «Блок-контейнеры», а данные для расчёта удобно передать в опросном листе на технологический модуль.

Нетиповые здания Intermodule изготавливает в проектном исполнении: размеры, планировка, нагрузки и климатическое исполнение задаются техническим заданием. Подробнее о линейке рассказано на странице Intermodule.

Что сравнивать на самом деле

Пять ситуаций и выбор под них

Объект переедет через два года. Берите линейку с честной разборностью и типовыми элементами. Мы демонтировали часть вахтового посёлка в Губкинском и перевезли здания в Певек на Чукотке. С нестандартным изделием такой манёвр обходится дороже, потому что часть узлов приходится восстанавливать.

Нужна высота потолка больше стандартной. Лаборатория с вытяжным шкафом, помещение с мостовым краном, медицинский кабинет с оборудованием на стойке. Здесь выигрывает линейка с нестандартными габаритами, стандартный контейнер просто не подойдёт по высоте.

Площадка далеко, а сроки жёсткие. Считайте не цену модуля, а цену модуля вместе с доставкой и сроком в пути. Разница в транспортном плече между заводами иногда перекрывает разницу в стоимости комплекта.

Бюджет ограничен, а объект в удалённом регионе. Смотрите на серию «Стандарт» Intermodule. Модули едут в транспортной упаковке по четыре или восемь штук на фуру, поэтому доставка не съедает экономию на самом модуле.

Нужно разместить оборудование. Дизель-генератор, подстанцию, насосную или котельную ставят не в обычный блок-контейнер, а в технологический модуль, рассчитанный под массу и тепловыделение оборудования. Это отдельное направление Intermodule.

Что говорит стандарт

Общие требования ко всем трём линейкам задаёт ГОСТ Р 58760-2024 «Здания мобильные (инвентарные). Общие технические условия», действует с 1 августа 2024 года взамен редакции 2019 года. Несколько его положений полезно держать под рукой на переговорах.

• Срок службы. Пункт 6.3.1 задаёт расчётный срок не менее 15 лет для перевозимых контейнерных зданий и не менее 20 лет для сборно-разборных. Если поставщик даёт паспорт с меньшим сроком, это повод спросить почему.
• Число передислокаций. Пункт 6.3.2 требует для сборно-разборных зданий из блок-контейнеров не менее пяти передислокаций за расчётный срок службы, и это число должно быть записано в паспорте и инструкции по эксплуатации. Разборность, о которой мы говорили выше, здесь становится измеримой величиной.
• Гарантия. Пункт 11.1 устанавливает гарантийный срок не менее 18 месяцев для перевозимых зданий и блок-контейнеров сборно-разборных зданий, не менее 24 месяцев для зданий из плоских и линейных элементов. Отсчёт идёт от первого ввода в эксплуатацию независимо от последующих переездов.
• Высота помещения. По таблице 1 для перевозимых контейнерных зданий не менее 2400 миллиметров от чистого пола до потолка. Стандартная ширина 2500 или 3000 миллиметров, длина 3000, 6000, 9000 или 12000, а изменение габаритов по техническому заданию допускается.
• Климатическое исполнение. Пункт 6.1.2 и таблица 3 делят здания на северное исполнение С с расчётной температурой −55 °C, обычные О1 на −45 и О2 на −35, южное Ю на −25. Исполнение должно стоять в маркировке и паспорте, и именно его надо сверять с расчётной температурой площадки.
• Материалы. Пункт 6.4.12 требует негорючих или слабогорючих материалов группы Г1, пункт 6.4.13 обязывает огнезащитную обработку деревянных конструкций.

Слова «блок-модуль» и «блок-модульное здание» в стандарте отсутствуют, это торговые названия. Нормативные термины по ГОСТ Р 58759-2024: здание контейнерного типа из одного блок-контейнера полной заводской готовности и здание сборно-разборного типа из нескольких блок-контейнеров или плоских элементов, соединённых на месте. В техническом задании лучше пользоваться ими.

Что спросить у любого поставщика

• Какое климатическое исполнение и до какой температуры рассчитана сталь каркаса. Это должно быть записано в паспорте изделия, а не сказано на словах.
• Какой утеплитель и какой толщины в стене, кровле и поле по отдельности. Часто называют одну цифру, а она относится только к стене.
• Какой класс пожарной опасности у панели и есть ли протокол испытаний. Для жилых и общественных помещений это первый вопрос, а не последний.
• Что входит в поставку кроме коробки: электрика, отопление, сантехника, отделка, мебель.
• Кто отвечает за основание и входит ли оно в договор.
• Возможна ли разборка и перевозка, и что при этом теряется.

С чего начать

Если вы ещё не определились с линейкой, это нормально. Заполните опросный лист на модульное здание, опишите задачу и площадку, а подбор производителя мы предложим сами и объясним, почему именно этот. Технические описания линеек лежат в разделе Документы.

Читайте также

• Штаб строительства из блок-модулей: что учесть до заказа
• Утеплитель 200 мм: когда он действительно нужен
• ГОСТ Р 58760-2024 «Здания мобильные (инвентарные)»: что в стандарте важно для модульных зданий

Ориентир цены за квадратный метр

Линейка	Цена за м², от	Где собирают
Intermodule «Стандарт»	33 000 ₽	завод под Астаной, заводы-партнёры
DoorHan	43 000 ₽	заводы в России: Воронеж, Казань, Можайск, Новосибирск
Containex	51 000 ₽	заводы Containex в Европе

Цены «от» указаны за квадратный метр здания в базовой комплектации, без доставки, фундамента и монтажа. Точная цена зависит от климатического исполнения, утепления, планировки и инженерных систем. Расчёт по вашему заданию: стандартное здание за 1 рабочий день, сложный проект от 3 дней.

---

Оставить запрос    Назад